Bienvenue en Aveyron !
Nouvelle Z.A Les Gantes

• IMPORTANT !

A SAISIR LOTS DISPONIBLES SUR 3 HECTARES
A VILLENEUVE D’AVEYRON DANS LE CADRE DE L’EXTENSION DE LA ZONE D’ACTIVITES DES GREZES

PRIX DE VENTE ATTRACTIF DE 8,50 € HT LE M² VIABILISÉ

LOCALISATION DE LA ZA :

•  zone d’activités de niveau régional située au croisement des aires d’influence de Rodez, Cahors, Villefranche de Rouergue, Figeac, dans le prolongement de l’actuelle zone d’activités des Grèzes à la sortie de Villeneuve d’Aveyron.
• zone implantée au nord du centre-bourg de Villeneuve en limite de la RD 922.

Nouvelle Z.A Les Gantes : cliquez sur les images pour zoomer


ACCÈS

L’accès se fera par la zone artisanale existante des Grèzes de Villeneuve depuis la RD 922, route de Figeac.

L’accès de cette zone est facilité par un réseau, dense, d’axes de communication dont la RD 922 (Villefranche de Rouergue/Figeac/A20)

>  axe majeur au niveau départemental voire régional mettant en relation Villeneuve avec l’agglomération Villefranchoise, la RD1 (Rodez) et l’A20.

La zone d’activités bénéficiera également à proximité de la desserte ferroviaire Toulouse/Villefranche de Rouergue/Figeac/Brive.

Temps de trajets :

> de Villefranche de Rouergue : 0h15,§
>  de Figeac : 0h30,
>  de l'aéroport de Rodez : 0h55,
> de l'autoroute A20 : 0h50,
> de l'autoroute A75 : 1h20,
> de Toulouse : 1h30,
> de l'aérodrome de Millau : 2h05,
> de Montpellier : 3h00
> et de Paris : 5h30.

DECOUPAGE

• Contenance cadastrale lotie de : 35 752 m²,
•  3 îlots qui seront découpés en lots à la demande, détachements réalisés conformément à la réglementation en vigueur: îlot 1 : 3485 m², îlot 2 : 7996 m², îlot 3 : 4598 m².• 9 lots d’une superficie vendable de 2 000 m² à 3 000 m².• Soit au total 13 lots maximum pouvant être découpés.

Il en résultera un ensemble de bâtiments à usage d’activités et de stockage. La surface non vendable (espaces communs, voirie) est estimée à 5 500 m².

STATIONNEMENT

•  un stationnement organisé sur chaque lot.
• 7 emplacements de stationnement voiture créés sur l’espace commun en limite nord de la zone d’activités.

REGLEMENT

• obligation pour chaque lot de réaliser son assainissement, selon la réglementation en vigueur.
• un règlement qualitatif, incitant les acquéreurs à la protection des murets en pierres sèches existant et à la limitation des surfaces imperméabilisées.

RESEAUX

• un seul accès actuellement, dans le prolongement de la voie de desserte de l’actuelle zone d’activités des Grèzes.
• pas de réseau d’assainissement ni d’eaux pluviales dans le secteur.
• réseau pluvial créé en bordure de voies : fossés drainant dimensionnés pour collecter les eaux pluviales des voiries.
 • existence du réseau télécom et électricité à proximité.
• une défense incendie (bâche) en limite du projet couvrant l’actuelle zone d’activités des Grèzes.

ENVIRONNEMENT & CADRE DE VIE

Les entreprises souhaitant s’installer sur la nouvelle zone d’activités bénéficieront d’une situation privilégiée au cœur d’une région touristique attractive (bastide de Villeneuve, vallée du Lot / Figeac / Villefranche de Rouergue). Cette région, emprise de valeurs authentiques identitaires de terroirs, est dotée d’un véritable patrimoine historique.

Enfin, l’aspect paysager de cette nouvelle zone d’activités sera un atout majeur pour attirer de nouvelles entreprises soucieuses de leur environnement.( murets de pierres sèches, existence de chemins de randonnée à proximité encadrés par des haies).

CONTACT INFO
Quelque soit votre projet, n’hésitez pas à prendre contact avec nous pour une éventuelle rencontre et visite sur le site.

Tél / 05.65.81.68.28 | Fax / 05.65.29.59.43

AVANTAGES FISCAUX

Les futurs occupants de la zone d’activités pourront en plus bénéficier (à condition d’avoir au moins 10 salariés) d’avantages fiscaux de la zone de revitalisation rurale ZRR, de l’exonération de l’impôt sur les revenus ou de l’impôt sur les sociétés à taux plein pendant 5 ans et de façon dégressive pendant les 3 années suivantes, à laquelle s'ajoute l'exonération de charges patronales pendant 1 an, pour l’embauche de salariés en CDI ou CDD d’au moins 12 mois, jusqu'au 50ème salarié.